■当社を知ったきっかけ
日本からインターネット検索
■他社との違い
他社とは、アフターサービスが全く違うと思います。
妻にも相談したところ、初めての海外生活を送るのであれば、シノケン不動産さんのようなアフターサービスが良いところでないと心配だと言われ、部屋探しを依頼しました。
■利用した感想
当初、上海に正式に駐在する前には、短期間宿泊できるウィークリーマンションをご紹介いただき、住んでおりました。
中国での部屋のトラブルについては、聞いてはいたものの、実際は想像以上のものでした。
トラブルのつど、担当者に連絡をすれば、すぐに対応していただいたので本当に助けられました。
正式に駐在する際には、妻が同行することになり、アフターサービスが非常に充実しているシノケン不動産のみに部屋探しを依頼しました。
■お部屋を探している方へのアドバイス
上海では、不動産仲介業者も多いようですが、くれぐれもアフターサービスが充実している業者さんを選んでください。
部屋のトラブルの対応が遅いと、生活にも支障が出て、慣れない海外生活でストレスをかかえることになってしまうのではないかと思います。
■当社を知ったきっかけ
上海からインターネット検索
■他社との違い
お問い合わせをさせていただいた後の、素早い回答。
また、部屋紹介をしていただくまでのスピードが、他社とは全く違いました。
■利用した感想
以前住んでいた部屋の契約期限まで２週間と迫っており、早く新しい部屋を探さなければならず困っていたのですが、部屋探しの依頼をしてすぐに良い部屋を紹介いただき、大変助かりました。
実は、私の部屋を探していただいた後、会社の事務所探しの依頼もしました。
本当に親身になって探していただき、無理かと思えた割安な賃料で、考えていた以上のグレードが高い事務所を探していただき、契約することができました。
本当に感謝しています。
■お部屋を探している方へのアドバイス
上海の不動産は貸手市場ですので、良い物件であると感じたら、すぐに結論を出さないと、他の方に先に成約されてしまうリスクが高いと思います。
今回の部屋も、少し迷うこともあったのですが、シノケン不動産さんのアドバイスで、部屋を視察したその場で借りることを決めました。
今では、この部屋を借りることができ、本当に満足しています。
日本人が多く住む、浦東 商城路エリアの4LDK。
オーナー様から管理を委託されていますので、弊社のみご紹介可能な物件です！
オーナー様は日本語が流暢で、日本人が入居することを強く希望されています（最近まで住んでいたのは日本人。それ以前は、スペイン人のご家族が居住）
緑が多く、セキュリティーもしっかりしているので、ご家族で安心してお住まいいただけます！
【物件詳細】
物件名：江臨天下
最寄駅：9号線「商城路」駅。他に、2号線「東昌路」駅の利用が可能。
間取り：4ＬＤＫ（建築面積：210㎡）
賃料：20,000元 ※日本人向けの特別賃料。
2015年05月12日
虹橋ヴィラからご退去予定の皆様は、是非、ご連絡ください！
虹橋ヴィラからご退去予定の皆様には、優先的に未公開物件をご紹介させていただいております。
ご退去予定の方は、お早目にご連絡ください。
【ご紹介物件例】
<虹梅路エリア>
紫京苑 3LDK 20,000元
<古北エリア>
強生国際花園 3LDK 28,000元
<虹橋エリア>
太陽広場 2LDK 16,000元
虹橋豪苑 3LDK 20,000元
「弊社シノケングループが、日本テレビ「おはよん」にて取材されました（2015年1月22日放送）。
弊社は、海外投資家への日本不動産販売実績が豊富にあるのですが、番組内では、東京千代田区内に所在する弊社開発物件「ハーモニーレジデンス千代田岩本町」のモデルルームを台湾人の投資家が訪れ、契約する様子をご紹介頂いています。
（株）シノケンハーモニーの代表取締役である三浦義明が、インタビュー内で2020年の東京オリンピック開催が決まった後、円安が進んだこともあり、海外投資家の日本不動産への注目度が格段アップしていると答えています。」
・弊社開発物件 ハーモニーレジデンス岩本町の外観
・ハーモニーレジデンス岩本町 モデルルーム内
・台湾投資家が日本の不動産について積極的に討論
・間取り
・購入後は第三者に貸す。今日円安なのでローンを組むのに有利
・契約現場
・代表取締役 三浦義明へのインタビュー：東京オリンピック決定後、外国人投資家が明らかに増加
・国土交通省は、今年の訪日外国人数は1500万人を超えると予測
日本人入居率90％超！
周辺環境が良くご家族で安心して暮らせる太陽広場（長寧区 仙霞路88号）で良い物件が出てきました。
間取りは2LDK、面積は151㎡です。
ご興味がある方は、直にご連絡をください！
■リビング（1）
■リビング（2）
■リビング（3）
■ペッドルーム
■バスタブ
■トイレ
日本人入居率90％超！周辺環境が良くご家族で安心して暮らせる太陽広場（長寧区 仙霞路88号）で良い物件が出てきました。間取りは2LDK、面積は136㎡です。
ご興味がある方は、直ぐにご連絡をください！
■リビング
■ペッドルム
■キッチン
中国北東部の遼寧省瀋陽市で、住宅購入規則の一部が撤廃されたもようだとウォールストリートジャーナルジャパン（2014年6月11日付）が伝えた。大手不動産会社によると、瀋陽市の代理店では、市内の一部に限って複数の物件購入を認めるよう指示されたとのこと。今後は他の大都市にも同様の動きが波及する可能性が出てきた。（記事抜粋）
中国の上海や北京に拠点を置く企業は、市内中心部から周辺地域にオフィスを移しつつある。アジアで最も急激に賃貸料が上昇していることが背景だ。
不動産仲介会社クシュマン・アンド・ウェイクフィールドのリポートによると、上海のオフィス賃貸料は過去４年で43％上昇し、北京では倍以上の水準となった。ただ、北京の中核地域以外の賃貸料は中心部を30％下回っており、上海では中心部の半分にとどまっている。
クッシュマンによると、香港では2008年の金融危機前に北京や上海と同様のオフィスの分散傾向が始まり、モルガン・スタンレーやドイツ銀行、クレディ・スイス・グループなどの金融機関が中環（セントラル）から九龍に移転した。
クッシュマンは、中国主要都市のオフィス賃貸料は上昇が続くと予想。都市中心部のオフィス供給が徐々に減少していることを理由に挙げた。
-２０１３．８．２１ Yahoo!ニュースより一部転載 -
弊社へもオフィスの移転や統合によるお問い合わせが増えております。
弊社では、物件のご紹介の他、オフィス移転で起こり得る様々なリスクもご説明させていただいております。オフィスの移転に関してはシノケン不動産へお任せ下さい！
６月６日(木)、シノケン不動産は、新人傑コンサルティング主催のセミナーに、ソフトバンク･テレコム（中国）様と共に共催させていただきましました。
今回のテーマは
『今こそ考えるステップアップ！オフィス移転＆コストダウンセミナー』 でした。
今回のセミナーは、オフィス運営のエキスパートでいらっしゃる新人傑コンサルティング様、オフィス関連のＩＴソリューションを幅広く手掛けられておられるソフトバンク･テレコム様、企業様のオフィス移転を数多くサポートさせていただいているシノケン不動産（弊社）という、オフィス関連事業会社３社による初のコラボレーション企画でもあったのですが、参加者の方々のご協力もあり、無事、終えることができました。
セミナー後には、
「オーナーから家賃を値上げすると言われているのだが、どう交渉したら良いのか？また、万が一移転しなければならなくなった場合、すぐに良いオフィスは見つかるのか？」というご相談をお受けしました。やはり、参加者の方々は、オフィスの移転について、悩みを抱えておられるようです。
セミナー終了後に回収させていただいたアンケートでは、
「オフィス移転の失敗事例の話は少し怖かったが、大変理解し易かった」「外部データを用いた、エリア毎の賃料相場についての話は説得力があった。」「割安感がある、狙い目のエリアを教えてもらえたのは良かった」などというお褒めの言葉もいただきました。
セミナーの様子
また、シノケン不動産は、今後も、皆様のお役に立てるセミナーを開催させていただきます。｢こんなセミナーがあったら聞いてみたい｣というリクエストがございましたら、ぜひ、ご連絡ください。
