中国不動産の購入、売却をお考えのお客様からのご相談を、随時承っております。
中国における売買手続きは、日本とは全く異なります。面倒で煩雑な手続きをスムーズに行うことができるよう、全面的にサポートさせていただきます。
弊社には、税理士、不動産鑑定士も常駐しておりますので、まずは、お気軽にご連絡ください。
最近の売買進捗案件のご紹介(売却のご依頼のケース)
630万元｜ 2LDK ｜ 100.4㎡
※日本円に換算すると約1億円の物件
調査から売却までワンストップで対応させていただきます
売主は、中国法人をお持ちでない日系企業様です。
お客様は、中国法人をお持ちでなく、物件の相場価格がお分かりにならなかったため、まず、弊社の不動産鑑定士が相場を調べさせていただきました。
次に、売却時に外国企業（中国国内に法人がない企業）が負担する税金は、売主が個人である場合と比べると非常に複雑であるので、売却のシュミレーションをさせていただきました。
シュミレーションで、売却価格が幾らならば、税引き後の手取金額が幾らであるかご確認いただいたうえで、物件の相場価格と照らし合わせながら、想定売却価格をご提案させていただきました。
ご提案後、ほぼ、想定させていただいた価格で買主様が見つかり、手続きを進めさせていただきました。
売却手続きを進めさせていただくためには、ご準備いただく書類も煩雑です。
詳細な内容を記載した委託書や、取締役会議事録などが必要になるのですが、全ての書類について中国語への翻訳が必要で、更に、中国大使館での公証が必要になるものもあります。
このような煩雑な手続きも弊社にご依頼いただけますと丁寧にひとつずつ対応させていただきます。
今回のケースのように昔に中国の不動産を会社で購入したという日系企業様や日本人の方は少なくありません。
もし物件の売却や購入をお考えになられている場合は、ぜひ弊社に一度ご相談ください。
