記事更新日:2017年5月10日

上海の地下鉄の終電時間をご存知でしょうか？

日本では、深夜1時前後まで終電がある路線もありますが、上海では終電時間が早く、市中心部の主要駅でも23時過ぎに設定されていました。

ところが、4月28日より、週末(金曜日、土曜日)と祝日前には、主要路線では終電の時間が、概ね70～80分延長されています。

例えば10号線ですと上海の観光スポットである新天地駅から虹橋火車駅方面に向かって帰宅しようという場合の最終電車は00:20です。

2号線ですと東方タワーがある陸家嘴駅から虹橋火車駅方面に向かって帰宅しようという場合の最終電車は00:22です。

※地下鉄の始発、最終電車の時間は変更される可能性がありますので上海地下鉄の時刻表をご確認ください

1号線：　http://service.shmetro.com/hcskb/240.htm
2号線：　http://service.shmetro.com/hcskb/242.htm
10号線：　http://service.shmetro.com/hcskb/252.htm

これまでは、終電の時間が早く、終電が終わってからは、極端にタクシーがつかまらなくなり不便であったのですが、これで、少し余裕を持って週末の時間を過ごせるようになったのではないかと思います。

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2.修理費用を全額自己負担！
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壊れた場合の修理費用をオーナーが支払ってくれなく、
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水漏れ、雨漏りなどが多発！

4.「物件を売却したから退去しろ」
⇒オーナーが変わった事で、突然の退去命令が・・・

5.家賃が急遽「大幅に値上げ」された
⇒周りの家賃が上がっているからという理由で大幅に値上げ！やむなく退去。

などなど．．
上海では、想定していない賃貸トラブルが多発します。

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オーナー様は日本語が流暢で、日本人が入居することを強く希望されています（最近まで住んでいたのは日本人。それ以前は、スペイン人のご家族が居住）

緑が多く、セキュリティーもしっかりしているので、ご家族で安心してお住まいいただけます！

【物件詳細】

物件名：江臨天下

最寄駅：9号線「商城路」駅。他に、2号線「東昌路」駅の利用が可能。

間取り：4ＬＤＫ（建築面積：210㎡）

賃料：20,000元 ※日本人向けの特別賃料。

2015年05月12日

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虹橋ヴィラからご退去予定の皆様には、優先的に未公開物件をご紹介させていただいております。
ご退去予定の方は、お早目にご連絡ください。

【ご紹介物件例】

<虹梅路エリア>
紫京苑　3LDK　20,000元

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強生国際花園　3LDK　28,000元

<虹橋エリア>
太陽広場　2LDK　16,000元

虹橋豪苑　3LDK　20,000元

「弊社シノケングループが、日本テレビ「おはよん」にて取材されました（2015年1月22日放送）。

弊社は、海外投資家への日本不動産販売実績が豊富にあるのですが、番組内では、東京千代田区内に所在する弊社開発物件「ハーモニーレジデンス千代田岩本町」のモデルルームを台湾人の投資家が訪れ、契約する様子をご紹介頂いています。

（株）シノケンハーモニーの代表取締役である三浦義明が、インタビュー内で2020年の東京オリンピック開催が決まった後、円安が進んだこともあり、海外投資家の日本不動産への注目度が格段アップしていると答えています。」

・弊社開発物件　ハーモニーレジデンス岩本町の外観

・ハーモニーレジデンス岩本町　モデルルーム内

・台湾投資家が日本の不動産について積極的に討論

・間取り

・購入後は第三者に貸す。今日円安なのでローンを組むのに有利

・契約現場

・代表取締役　三浦義明へのインタビュー：東京オリンピック決定後、外国人投資家が明らかに増加

・国土交通省は、今年の訪日外国人数は1500万人を超えると予測

日本人入居率90％超！

周辺環境が良くご家族で安心して暮らせる太陽広場（長寧区　仙霞路88号）で良い物件が出てきました。

間取りは2LDK、面積は151㎡です。

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■リビング

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中国北東部の遼寧省瀋陽市で、住宅購入規則の一部が撤廃されたもようだとウォールストリートジャーナルジャパン（2014年6月11日付）が伝えた。大手不動産会社によると、瀋陽市の代理店では、市内の一部に限って複数の物件購入を認めるよう指示されたとのこと。今後は他の大都市にも同様の動きが波及する可能性が出てきた。（記事抜粋）

2014年6月12日の百度楽居によると、 上場中の不動産会社のうち31社のデータによると2014年5月の中国におけるマンション販売は平均して目標の30％に満たない結果となったとのことです。 6月もこの傾向は続くものと見られます。 また、中原地産によると中国の21の大中都市での直近1ヶ月の新築マンション購入率は45％以下となっており、2013年の購入率平均値の56％を下回っています。

中国の上海や北京に拠点を置く企業は、市内中心部から周辺地域にオフィスを移しつつある。アジアで最も急激に賃貸料が上昇していることが背景だ。