皆さんは、「上海タワー（上海中心大廈）」をご存知でしょうか？

上海の陸家嘴金融貿易区にそびえ立つ128階建・632ｍの超高層ビルです。

「金茂大廈（ジンマオタワー　88階建）」、「上海環球金融中心（上海森ビル　101階建）」に隣接し、中国で最も高い超高層ビルで、世界で見てもドバイの「ブルジュ・ハリファ」に次ぐ高さを誇ります。

日本一の高さを誇る建築物「東京スカイツリー（634ｍ）」とほぼ同等で、大阪の「あべのハルカス（300m）」の2倍以上の高さですので、その数字からもスケールの大きさが見て取れるでしょう。

※画像を見ていただくと3つのビルが並んでいますが、左が上海森ビル、真ん中がジンマオタワー、右が上海タワーです。

「上海タワー」といえば、118階と119階（地上552m）に位置する展望台が有名で、360度窓ガラスで囲まれており、上海の夜景が一望できます。

また、世界で最も高い場所にある宿泊施設「Jホテル」が先日開業したことでも話題になり、そのニュースをご覧になられた方もいらっしゃるのではないでしょうか？

さて、このように話題を振りまく「上海タワー」ですが、2016年の開業以来、入居率の低さが深刻な問題になっています。

中国政府も外資に対して大々的に誘致を行っているようですが、2020年に発生した大規模な水漏れや賃料の高さも相まって、依然として「そびえ立つゴーストタウン」と呼ばれ続けております。

金融・貿易の中心として発展しつづける陸家嘴地区には、285棟ものオフィスビルがあると言われておりますが、なかなかテナント誘致が上手くいかない「上海タワー」に引き換え、 その他は軒並み90％前後と高水準な入居率を誇っており好調なようです。

また、新たに面積20.4万平米（東京ドーム5個分）、8棟のビルからなる「陸家嘴浜江センター」が建設予定で、1/3のオフィス用途には、アリババ傘下「盒馬鮮生」（フーマフレッシュ）の本部やテック企業、金融企業が既に入居を決めているなど、陸家嘴地区は今後もオフィス出店の際の有力候補として人気を博すでしょう。

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※弊社では、陸家嘴地区を含め、上海全域のオフィスや住宅を幅広く取り扱っておりますので、新規出店やお引越しの際は、是非ともお声掛け下さいませ。
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今回ご紹介のオススメ物件は、『尚晨虹橋皇家公寓（Shine Residence Hongqiao）』という多くの日系企業がオフィスを構える虹橋開発区エリアに位置する高級サービスアパートで、中国のホテル業界でのオスカー賞と呼ばれる「２０２１年ＡＨＦアジアホテル」及び「第１６回チャイナホテルスターライトアワード」において、「ベストラグジュアリーサービスアパートメント」にそれぞれ選ばれております。

地下鉄１０号線「伊犁路」駅より徒歩３分と駅近で、付近には『虹橋南豊城』や『高島屋』などの日本人御用達のショッピングモールや百貨店がございます。また、建物の向いには、広大な池や芝生広場が有名な『新虹橋中心花園』があり、人々の憩いの場となっています。

お部屋の特徴と致しましては、１ＬＤＫのものから、３ＬＤＫのファミリータイプのものと様々な間取りを取り揃えており、内装は品格を感じる落ち着いた空間にまとまっています。設備面では、食器洗い機をはじめする西洋式の台所用品や床暖房が設置されている他、サービスとして週二回の清掃と一回のシーツ交換、無料インターネットを提供しています。さらに、入居者様専用のジム設備やプールも無料でご利用いただける為、高級ホテルと遜色の無い快適な生活を満喫いただけるでしょう！

 

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虹橋開発区エリアにある高級サービスアパート『尚晨虹橋皇家公寓』

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今回ご紹介のオススメ賃貸物件は、『翠庭』という日系企業や日本料理店が数多く集まる虹橋・古北エリアに位置する人気マンションです。

上海地下鉄２号線の「娄山関路」駅の南側に位置し、駅から徒歩８分の駅近物件でございます。緑豊かな『虹橋公園』の真向かいに位置し、付近には、『虹橋南豊城』やブーツの形が特徴的な『嘉尚中心（通称：ルイヴィトンビル）』などの大型ショッピングモールの他、チョコレート菓子で有名な『シェ・シバタ』の上海店舗があるなど買い物も便利です。また、日本人にお馴染みの日系スーパー『APITA（アピタ）』が入居した『金虹橋国際中心』へのアクセスも良好と、日本人が生活する上で、申し分のない立地と言えるでしょう！

建物の特徴としましては、アーチ形の入り口を抜けると、そこには緑豊富な敷地が広がっております。お部屋の間取りは、２ＬＤＫ～３ＬＤＫのファミリータイプがメインで、その立地からも家族連れの方に特に人気を博しております。

 

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虹橋・古北エリアの人気マンション『翠庭』

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今回ご紹介のオススメ物件は、『鹿特丹花園』という古北一期のマンションで、『巴黎花園』、『馬賽花園』、『里昴花園』と並んで、古北一期の四大花園と呼ばれております。

最寄り駅の地下鉄１０号線「水城路」から徒歩１０分と近く、周辺には、『カルフール（古北店）』などの大型スーパーの他に、日本料理店や日系スーパー、日系美容室など日本人向けのショップも多数ございます。また、少し足を延ばすと古北エリアの人気スポット『高島屋』や『黄金城道歩行街（歩行者天国）』があるなど、快適な生活環境が整っております。

『鹿特丹花園』の特徴としては、１３階建ての住宅棟２棟が中庭を挟む形で建っており、中庭には芝生のスペースやベンチなど憩いの場が設けられております。セキュリティ面では、敷地の入り口に守衛室が設けられております。

 

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古北一期の人気マンション『鹿特丹花園』

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上海市虹口区にある北外灘来福士広場（ラッフルズシティー）に「から揚げの天才」がオープンしました。

「から揚げの天才」といえば、

日本では、1号店オープンから2年7ヶ月で100店舗出店を達成し、外食チェーンとして最短で急成長の店舗です。

テリー伊藤氏とワタミがコラボしたことが話題で、店舗の前には、テリー伊藤氏の人形がマスコットとして設置されており、揚げたての唐揚げとこだわった玉子焼きが人気です。

そんな日本で大人気の「から揚げの天才」が上海にて海外1号店がオープンしました。

今回は、ワタミの海外事業統括会社ワタミ・インターナショナルが中国外食大手とマスターフランチャイズ（ＦＣ）契約を結び、上海の「北外灘来福士広場（ラッフルズシティー）」に出店が実現したとのことです。

今回の出店を皮切りに店舗展開していくとのことです。どこまで店舗が増えていくのか楽しみですね。

今回ご紹介のオススメ物件は、『上城アップタウン』という古北一期と二期の中間に位置する人気マンションです。

地下鉄１０号線「水城路」／「伊梨路」よりそれぞれ徒歩圏内で、周辺には、日本料理店や日系スーパー、日系美容室など日本人向けのショップが多数ございます。また、古北エリアの人気スポット『カルフール（古北店）』や『黄金城道歩行街（歩行者天国）』どちらにも近く、生活利便性は非常に高いです。今年に入って地下鉄１５号線（最寄り駅は紅宝石路駅 徒歩１０分）が開通し、交通の便が良くなった為、更に人気が高まっております。

『上城アップタウン』の特徴としては、緑豊かな敷地内に、休憩用の東屋やジム、プール付きのクラブハウスなどリフレッシュできる環境が整っております。お部屋は、３ＬＤＫなどのファミリー物件の他、１ＬＤＫなどの単身者様用の間取りも多数設けられており、特に１ＬＤＫのお部屋は、メゾネットタイプがメインと人気を集めております。

 

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古北一期と二期の中間に位置するマンション『上城アップタウン』

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今回ご紹介のオススメ賃貸物件は、『古北国際花園』という黄金城道歩行街に隣接する古北二期の人気マンションです。

地下鉄１０号線「伊梨路」より徒歩６分／地下鉄１５号線「紅宝石路」より徒歩8分といずれの駅からも近い駅近物件です。周辺には、日本人御用達の高級デパート「高島屋」や新鮮な食材が入手できる「新鮮館」、「カルフール」など生活に便利な施設が複数ございます。また、隣接する黄金城道歩行街（歩行者天国）には、日系の美容室やオシャレなバー、カフェが多数立ち並び、古北エリアにお住いの方達にとっての憩いの場となっております。

リゾートヴィラをイメージして設計された敷地内には、豊富な緑や池などマイナスイオンを感じることのできる環境が整っており、都会の喧騒を忘れてリフレッシュいただけるでしょう！

 

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古北二期の黄金城道にある人気マンション『古北国際花園』

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今回ご紹介のオススメ賃貸物件は、静安区の中心部にありながら比較的閑静な西康路に位置する『陽光城睿湾上海静安服務式公寓（Le Ville Residence）』というサービスアパートで、中国の不動産デベロッパートップ２０にノミネートされた陽光城グループ（Yango Group）が運営管理を行っております。

地下鉄７号線「昌平路」駅より徒歩５分と駅近で、周辺には日系コンビニやスーパーなどが多数あり、買い物にも困りません。また、高級ブランドや最先端の人気ショップが集う『恒隆広場（プラザ66）』や『上海商城』などの大型ショッピングモールまで徒歩圏内と生活利便性が高いです。

お部屋の特徴としては、週二回のハウスキーピングや２４時間のコンシェルジュサービスを提供しております。また、施設内にあるスポーツジムやヨガルームなどのアメニティ設備も整っており、快適な生活をお過ごしいただけるでしょう！

物件資料は下記ご参照ください。

静安区中心部のサービスアパート『陽光城睿湾上海静安服務式公寓』

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今回ご紹介のオススメ賃貸物件は、『陽光城睿湾上海碧雲服務公寓（Le Ville Residence）』という浦東新区金橋に位置するサービスアパートで、中国の不動産デベロッパートップ２０にノミネートされた陽光城グループ（Yango Group）が運営管理を行っております。

最寄りの地下鉄駅は９号線「藍天路」駅で、周辺にはフードコートも入っている大型スーパー『カルフール』があるなど買い物も便利です。また、日本のスーパー銭湯「極楽湯」、フードコート、オフィスなどが入った複合施設『碧雲玖零』へのアクセスも良く、生活利便性が高いです。

お部屋の特徴としては、ハウスキーピングや２４時間のコンシェルジュサービス、館内全域での無料Wi-Fiサービスを提供しております。また、施設内のジムなどのアメニティ設備も自由にご利用いただけるなど、ホテル同様の生活を満喫いただけるでしょう！

物件資料は下記ご参照ください。

浦東新区金橋の中心エリアに位置するサービスアパート

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今回ご紹介のオススメ物件は、『嘉里中心服務式公寓（JingAn Kerry Centre Residences）』という上海で一番の繁華街である南京西路エリアに位置する高級サービスアパートで、香港企業のケリー・プロパティーズが開発運営を手掛けております。

地下鉄２／７号線の「静安寺」駅から大型複合施設『静安嘉里中心』を通じて直結しており、周辺には、高級ブランドや最先端の人気ショップが集う『恒隆広場（プラザ66）』や『久光百貨店』などのショッピングモールが多数ございます。また、ラグジュアリー５つ星ホテルのシャングリラと隣接するなど、世界都市上海においても特に華やかな立地にございます。

お部屋の特徴としては、週二回のハウスキーピング以外に、２４時間のコンシェルジュサービスやモーニングコールなど充実のサービスを提供しております。また、施設内のスポーツジムやテニスコート、プール、サウナ室など管理の行き届いたアメニティ設備が自由にご利用いただけるなど、ハイクラスな上海ライフを存分に満喫いただけるでしょう！

 

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